W Agencji Nieruchomości Rolnych uważa się, że, z kilku względów, rok 2011 był bardzo udany. Przede wszystkim sprzedano dużą ilość ziemi, około 125 tysięcy hektarów gruntów, czyli o 30 procent więcej niż w roku ubiegłym. A kupującymi byli głównie rolnicy, co umożliwiło im powiększenie gospodarstw.
– Tak wysoka sprzedaż to efekt kilkuletnich intensywnych przygotowań – podkreśla Tomasz Ciodyk, dyrektor Zespołu Gospodarowania Zasobem w Agencji Nieruchomości Rolnych. – Widoczny stał się efekt prac na rzecz przyspieszenia prywatyzacji ziemi państwowej. Jest to wynik najlepszy od dziewięciu lat. Agencja zbywała grunty także w innych formach, głównie przez nieodpłatne przekazanie na rzecz uprawnionych podmiotów – około 15 tysięcy hektarów. W sumie zasobów ziemi państwowej ubyło w tym roku o około 140 tysięcy hektarów.
Najlepszymi wynikami może pochwalić się Terenowy Oddział Agencji z siedzibą w Szczecinie. Zdaniem jego dyrektora, Adama Poniewskiego, tak dużej sprzedaży dawno nie notowano. – Na terenie województwa zachodniopomorskiego sprzedaliśmy już prawie 24 tysiące hektarów. Jest to najlepszy rok, jeżeli chodzi o sprzedaż gruntów na terenie naszego województwa od 1996 roku. Cena za jeden hektar gruntów rolnych wyniosła średnio około 16 tysięcy złotych, choć czasami potrafiła osiągnąć nawet ponad 30 tysięcy za jeden ha.
Do sprzedaży była wystawiona znacznie większa ilość gruntów, ale nie każdy przetarg kończy się zawarciem transakcji.
– Żeby sprzedać 24 tysiące hektarów, my, jako oddział terenowy musieliśmy przygotować około 60-70 tysięcy hektarów. Jest to potężna praca do wykonania – zauważa Poniewski.
O rozmiarach sprzedaży prowadzonej w tym roku świadczy też duża liczba zorganizowanych przetargów – mówi Tomasz Ciodyk z Centrali Agencji. – Do końca grudnia liczba przetargów na sprzedaż może sięgnąć nawet 100 tysięcy. Dla porównania, w 2008 roku było to niespełna 50 tysięcy. Ale Agencja zwiększyła jednocześnie swoją ofertę dostępną w trybie bezprzetargowym, na rzecz dzierżawców, również rolników indywidualnych, a także byłych właścicieli nieruchomości. Szacujemy, że procedury sprzedaży objęły w tym roku ponad 300 000 hektarów.
Co roku ANR odprowadza wypracowane środki do budżetu państwa, a także na fundusz rekompensacyjny, z którego wypłacane są kwoty dla Zabużan, za mienie pozostawione po wojnie na Wschodzie. Jak mówi Tomasz Ciodyk wysokość przekazywanych w tym roku kwot jest rekordowa.
– Do budżetu państwa i na fundusz rekompensacyjny Agencja odprowadzi za ten rok ponad dwa miliardy złotych. Kilkaset milionów złotych, to ponadplanowa nadwyżka.
Zdaniem Ciodyka osiągnięcie dobrych wyników finansowych było następstwem dużego zainteresowania ofertą Agencji ze strony rolników. – Mieli oni pieniądze na zakup ziemi, dzięki wzrostowi cen produkowanych przez siebie artykułów rolno-spożywczych. Sprzyjające okazały się także inne czynniki. Popyt wspierały preferencyjne kredyty na zakup ziemi, z dopłatami do oprocentowania, oferowane przez Agencję Restrukturyzacji i Modernizacji Rolnictwa, a także, przez wykorzystywanie przez Agencję Nieruchomości Rolnych możliwości sprzedaży na raty.
Ważnym wydarzeniem w życiu Agencji było niedawno wejście w życie nowelizacji ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa. Przewiduje ona wyłączenie z dużych obszarowo dzierżaw trzydziestu procent użytków rolnych i przeznaczenie ich do sprzedaży na rzecz rolników indywidualnych, na powiększenie ich gospodarstw rodzinnych.
Jak mówi Tomasz Ciodyk, obliguje to Agencję do podjęcia konkretnych działań. – W pierwszym półroczu roku 2012 Agencja wysyłać będzie dzierżawcom propozycje wyłączeń. Następnie wyłączone grunty będą przygotowywane do sprzedażyn i będą poddane podziałom geodezyjnym oraz wycenie. Pierwsze grunty z wyłączeń pochodzące z obszarów dzierżawionych pojawią się na rynku w roku 2013.
Przygotował Dariusz Kwiatkowski.