X
Szanowny Użytkowniku
25 maja 2018 roku zaczęło obowiązywać Rozporządzenie Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r (RODO). Zachęcamy do zapoznania się z informacjami dotyczącymi przetwarzania danych osobowych w Portalu PolskieRadio.pl
1.Administratorem Danych jest Polskie Radio S.A. z siedzibą w Warszawie, al. Niepodległości 77/85, 00-977 Warszawa.
2.W sprawach związanych z Pani/a danymi należy kontaktować się z Inspektorem Ochrony Danych, e-mail: iod@polskieradio.pl, tel. 22 645 34 03.
3.Dane osobowe będą przetwarzane w celach marketingowych na podstawie zgody.
4.Dane osobowe mogą być udostępniane wyłącznie w celu prawidłowej realizacji usług określonych w polityce prywatności.
5.Dane osobowe nie będą przekazywane poza Europejski Obszar Gospodarczy lub do organizacji międzynarodowej.
6.Dane osobowe będą przechowywane przez okres 5 lat od dezaktywacji konta, zgodnie z przepisami prawa.
7.Ma Pan/i prawo dostępu do swoich danych osobowych, ich poprawiania, przeniesienia, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania.
8.Ma Pan/i prawo do wniesienia sprzeciwu wobec dalszego przetwarzania, a w przypadku wyrażenia zgody na przetwarzanie danych osobowych do jej wycofania. Skorzystanie z prawa do cofnięcia zgody nie ma wpływu na przetwarzanie, które miało miejsce do momentu wycofania zgody.
9.Przysługuje Pani/u prawo wniesienia skargi do organu nadzorczego.
10.Polskie Radio S.A. informuje, że w trakcie przetwarzania danych osobowych nie są podejmowane zautomatyzowane decyzje oraz nie jest stosowane profilowanie.
Więcej informacji na ten temat znajdziesz na stronach dane osobowe oraz polityka prywatności
Rozumiem

Tylko 110 tysięcy mieszkań spółdzielczych do wykupienia

Ostatnia aktualizacja: 10.10.2009 08:40
Po 1 stycznia wykupienie mieszkania lokatorskiego będzie kosztowało co najmniej kilkadziesiąt tysięcy złotych.
Audio

Do końca roku istnieje szansa wykupienia mieszkania lokatorskiego za kilkaset złotych.

Od momentu wejścia w życie nowelizacji ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, czyli od 31 lipca 2007 roku, Polacy wykupili od spółdzielni 900 tysiecy lokatorskich mieszkań spółdzielczych za przysłowiową złotówkę. Spółdzielnie, a także pozostali spółdzielcy, którzy wykupili mieszkania wcześniej za znacznie wyższe kwoty uważali, że wprowadzone przepisy nie są zgodne z prawem. Spółdzielcy zaskarżyli ustawę do Trybunału Konstytucyjnego, który 17 grudnia 2008 roku zakwestionował konstytucyjność przepisów ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych. Jego zdaniem przekształcenia odbywają się zbyt dużym kosztem spółdzielni, dlatego nowe zasady wykupu będą przewidywały dodatkowe opłaty. W wyniku orzeczenia Trybunału Konstytucyjnego od przyszłego roku nie będzie możliwy wykup mieszkań na preferencyjnych zasadach przewidzianych Ustawą o spóldzielniach mieszkaniowych z 2007 roku. W opinii Jerzego Jankowskiego z Krajowej Rady Spółdzielczej do wykupienia pozostało jeszcze tylko 110 tysięcy. Na podstawie dotychczasowych przepisów Polacy wykupili ponad 900 tysięcy mieszkań. 

 

Może się jednak okazać, że do końca roku nie wszystkie mieszkania zostaną wykupione. Problem z wykupem może dotyczyć około 20 - 25 tysięcy mieszkań - twierdzi Jerzy Jankowski. Wynika to przede wszystkim z tego, że część członków spółdzielni ma dziś skomplikowaną sytuację życiową, są to najczęściej małżeństwa po rozwodach, którym trudno się porozumieć czy też osoby, które wyjechały do pracy za granicę i nie planują już stamtąd wracać.

 

Inną przeszkodą w wykupieniu mieszkania spółdzielczego może być wieloletnie zadłużenie lokatora wobec spółdzielni. Aby wykupić mieszkanie spółdzielcze - trzeba przede wszystkim wcześniej uregulować wszelkie zobowiązania finansowe wynikające z użytkowania mieszkania - mówi Monika Góralczuk, ekspert Departamentu Nieruchomości w kancelarii prawnej Chałas i Wspólnicy. Wykupić mieszkanie może każdy członek spółdzielni, który ma mieszkanie lokatorskie, pod warunkiem jednak, że nie zalega z bieżącymi opłatami. Musi mieć także uregulowany wkład budowlany.

 

Jeśli spółdzielca nie zalega  z płatnościami powinnien jak najszybciej złożyć wniosek do zarządu spółdzielni. Można tu wykorzystać gotowy dokument (do wzięcia ze spółdzielni lub ściągnięcia z internetu) lub napisać go odręcznie. Do wniosku należy  dołączyć potwierdzenie o uregulowaniu wszelkich płatności. To do spółdzielni należy obowiązek zgromadzenia wszelkich dokumentów koniecznych do przeniesienie własności lokalu na spółdzielcę.

 

Zdaniem Łukasza Madeja - eksperta z rynku nieruchomości - możliwość wykupienia mieszkania lokatorskiego jeszcze w tym roku - to prezent od ustawodawcy, który należy przyjąć. Samo spółdzielcze prawo lokatorskie do mieszkania zbyt wiele nie daje: nie można mieszkania sprzedać ani też zapisać go komuś testamentem, nie podlega ono również dziedziczeniu ustawowemu. Nie można nawet wziąć kredytu pod hipotekę takiego mieszkania.

 

Najwięcej na wykupie spółdzielczych mieszkań lokatorskich mogą skorzystać osoby mieszkające w centrach dużych miast. Wartość rynkowa ich mieszkań wynosi z reguły kilkaset tysięcy złotych. Ostateczny termin przyjmowania wniosków o przeniesienie praw własności przez spółdzielnie mija 29 grudnia tego roku.

 

Justyna Golonko.

Ten artykuł nie ma jeszcze komentarzy, możesz być pierwszy!
aby dodać komentarz
brak

Czytaj także

Moskwa: rekord na rynku nieruchomości

Ostatnia aktualizacja: 30.09.2008 08:40
W Moskwie padł kolejny rekord cenowy. Rosyjski biznesmen za kupno mieszkania o powierzchni 1300 metrów kwadratowych zapłacił 2,5 miliarda rubli, czyli równowartość niemal 250 milionów złotych.
rozwiń zwiń

Czytaj także

"ND": zwrot nieruchomości tylko dla Niemców

Ostatnia aktualizacja: 19.01.2010 06:18
"Nasz Dziennik" pisze, że rząd Donalda Tuska, egzekwuje prawo własności tylko w jednym przypadku - gdy chodzi o zwrot nieruchomości obywatelom Niemiec. Jednocześnie rejteruje od problemu zadośćuczynienia pokoleniu, które wykrwawiło się w Katyniu, pod Tobrukiem czy Monte Cassino - czytamy w gazecie.
rozwiń zwiń

Czytaj także

"Rz": rynek nieruchomości odbija od dna

Ostatnia aktualizacja: 03.12.2009 07:07
Ceny nowych lokali za rok mogą wzrosnąć nawet o 10 procent.
rozwiń zwiń

Czytaj także

Będzie wielka wyprzedaż wojskowych nieruchomości

Ostatnia aktualizacja: 22.02.2010 16:30
Wojsko chce sprzedać 20 procent posiadanych budynków i 15 procent działek. Minister obrony narodowej podpisał właśnie dokumenty, które umożliwią przekazanie zbędnego majątku do Agencji Mienia Wojskowego.
rozwiń zwiń