Почти 80% польских застройщиков не планируют менять цены на квартиры, а 14% ожидают их роста. Такие данные содержатся в свежем Индексе настроений девелоперов, опубликованном порталом Tabelaofert.pl. Лишь 7,6% компаний допускают снижение стоимости жилья.
В отчете подчеркивается разрыв между ожиданиями рынка и потребителей. Пока большинство девелоперов уверено в стабильности цен, почти 59% потенциальных покупателей рассчитывают на их снижение.
Оптимизм строительных компаний отражается и в прогнозах по продажам. Более 65% застройщиков ожидают ускорения темпов реализации квартир, треть полагает, что они останутся без изменений, и только 2,4% предсказывают спад. Это радикальная перемена по сравнению с предыдущими месяцами: ещё недавно каждый третий девелопер ждал роста, а каждый пятый опасался падения.
Эксперты называют такую динамику рекордным скачком оптимизма за всю историю исследования и отмечают, что это может быть предвестником роста цен.
«Источником этого оптимизма являются прежде всего ожидаемые дальнейшие снижения процентных ставок и удешевление ипотечных кредитов. Именно они могут вернуть клиентов на рынок», — пояснил вице-президент Tabelaofert.pl Роберт Хойнацки.
Согласно индексу, показатель изменения темпов продаж вырос с 0,17 в июле до 0,63 в августе. В то время как индекс изменения цен практически остался без движения — с 0,03 до 0,06.
PAP/op