deweloper w PolskieRadio.pl (15)

Budownictwo senioralne to nisza dla deweloperów

Polskie społeczeństwo jest jednym z najszybciej starzejących się w Europie. W 2020 roku seniorzy będą stanowić już blisko jedną piątą ludności. Zmiany demograficzne powodują, że w najbliższych dekadach będzie rosło zapotrzebowanie na mieszkania dostosowane do potrzeb osób starszych, a seniorzy staną się istotnym klientem na rynku nieruchomości. Budownictwo senioralne to perspektywiczna nisza dla deweloperów – wskazują analitycy rynku.

Fuzje na rynku nieruchomości: co za nimi stoi?

Deweloperzy z wyższych segmentów cenowych coraz śmielej rozglądają się za deweloperami z niższych segmentów po to, aby ich przejąć. To sposób na dywersyfikację portfela, a zarazem dostęp do dużego banku gruntów, mówi w Polskim Radiu 24 Jan Gaj z Domu Maklerskiego Navigator.

Mieszkanie+ i REIT-y: lek na bolączki mieszkaniowe Polaków?

Pomimo tego, że deweloperzy biją kolejne rekordy w liczbie uzyskanych pozwoleń na budowę, rozpoczętych budów i oddanych mieszkań, brak własnego lokum to nadal ogromny problem dla wielu Polaków. Zaradzić ma temu, przynajmniej częściowo, rządowy program Mieszkanie Plus. Dostrzegając jego zalety, eksperci nie przewidują jednocześnie, że doprowadzi on do większych zmian na rynku mieszkaniowym. Zobacz więcej na temat: mieszkania mieszkanie Mieszkanie Plus budownictwo Robert Lidke Justyna Golonko Dominik Olędzki

To będzie kolejny rekordowy rok dla deweloperów?

Ubiegły rok był kolejnym, w którym sprzedaż mieszkań na rynku pierwotnym rosła. Był to także okres stabilnych cen – wahnięcia w ciągu nie przekraczały 2–3 proc. W 2017 roku te tendencje będą się utrzymywać – ocenia Polska Federacja Rynku Nieruchomości. Pośrednicy spodziewają się także dalszej ofensywy deweloperów. Wyniki kolejnych 12 miesięcy mogą się okazać rekordowe, choć dużo będzie zależeć od otoczenia gospodarczego.

Rekord liczby nowych mieszkań od deweloperów

Jeszcze nigdy deweloperzy nie oddawali do użytkowania tylu nowych mieszkań co teraz. W ciągu ostatnich 12 miesięcy było to 77,8 tys. lokali, rekordowy wynik w historii polskiego rynku. Póki co chętnych na mieszkania nie brakuje, jednak nie znaczy to, że taki stan będzie trwał wiecznie.

2016 rok rekordowy na rynku deweloperskim

2016 rok będzie najprawdopodobniej rekordowy na deweloperskim rynku nieruchomości mieszkaniowych. Do klientów może trafić nawet 58 tys. lokali, najwięcej od 2006 roku. Branży sprzyja wysoki nadal niedobór mieszkań na tysiąc mieszkańców: w Polsce to nieco ponad 360, gdy średnia dla Unii Europejskiej wynosi 435. Duże znaczenie ma również koniunktura gospodarcza oraz program Mieszkanie dla Młodych. Rośnie udział klientów gotówkowych w transakcjach.

Deweloperzy chcą budować mikromieszkania

Ministerstwo Infrastruktury i Budownictwa nie zdecydowało się na zmianę przepisów ws. budowy małych mieszkań. Jarosław Jędrzyński, analityk rynku nieruchomości z portalu rynekpierwotny.pl, argumentował w Polskim Radiu 24 za zniesieniem obowiązującego limitu metrażu budowanych mieszkań.

Zagospodarowanie warszawskiego Żoliborza

- Sporo miejsc nie ma planów miejscowych, a to powoduje frywolność w kwestii zabudowy. Deweloperzy mogą w zasadzie robić co chcą – powiedział w programie Magazyn Samorządowy Mateusz Durlik ze Stowarzyszenia Nowy Żoliborz. O planie zagospodarowania Żoliborza mówił także Antoni Ożyński ze Stowarzyszenia Żoliborzan.

Gorsze dane o aktywności deweloperów

Spadek liczby uzyskiwanych pozwoleń i rozpoczynanych budów – takie informacje o dokonaniach deweloperów przyniosły najnowsze dane GUS. Choć za wcześnie jest, aby mówić o trwałej tendencji, to trzeba pamiętać, że trwająca ponad trzy lata hossa na rynku nowych mieszkań musi kiedyś mieć swój kres.

Jak bezpiecznie kupić mieszkanie od dewelopera?

Wielu deweloperów notuje rekordy sprzedaży, a raportowana przez Główny Urząd Statystyczny aktywność jeśli chodzi o nowe budowy od dawna nie była tak wysoka. Mieszkania nie kupuje się co miesiąc, dla większości osób to sytuacja bardzo stresowa. Home Broker przygotował zbiór porad, które sprawią, że transakcja przebiegnie spokojniej i bezpieczniej.

deweloper

Rekord w budownictwie mieszkaniowym i będzie kolejny

Budownictwo senioralne to nisza dla deweloperów

Fuzje na rynku nieruchomości: co za nimi stoi?

Mieszkanie+ i REIT-y: lek na bolączki mieszkaniowe Polaków?

Mieszkanie Plus lekiem na brak mieszkań w Polsce

Rynek nieruchomości: Warszawa ucieka Londynowi

To będzie kolejny rekordowy rok dla deweloperów?

Zapowiada się dobry rok dla budowlanki

Rekord liczby nowych mieszkań od deweloperów

2016 rok rekordowy na rynku deweloperskim

Spółdzielnie nie chcą budować mieszkań

Deweloperzy chcą budować mikromieszkania

Czy potrzebne są mikromieszkania?

Zagospodarowanie warszawskiego Żoliborza

Gorsze dane o aktywności deweloperów

Jak bezpiecznie kupić mieszkanie od dewelopera?

Mieszkanie Plus: bez deweloperów ani rusz?

Rządowe programy napędziły sprzedaż mieszkań od deweloperów